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  • 索 取 号: F00000-07-2017-028888
  • 分  类:
  • 发布机构: 龙岗政府在线
  • 发布日期: 2017年12月13日
  • 名  称:
  • 文  号:
  • 主 题 词:

2017年1-9月龙岗区房地产开发运行情况

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  1-9月,从全区房地产开发运行情况来看,龙岗区房地产开发市场总体运行良好,房地产投资保持稳步增长态势。

  一、房地产开发投资情况

  (一)完成总体情况

  1-9月,全区房地产开发项目累计完成投资282.19亿元,占全区固定资产投资的比重为47.6%,同比上涨7.1%,房地产开发投资增速1-8月开始扭负为正。从环比季度数据看,增速环比二季度增长了10.8个百分点,总体趋势平稳向好。(详见表1)。

  表1  2017年1-9月各月龙岗区房地产开发投资总体情况

单位

投资总额(亿元)

增速(%)

占比(%)

1-2月

21.57

-21.2

42.5

1-3月

38.36

-35.2

38.6

1-4月

68.62

-21.1

43.3

1-5月

104.9

-16.3

44.5

1-6月

173.97

-3.7

48.9

1-7月

204.48

-1.7

47.2

1-8月

239.29

3.6

47.4

1-9月

282.19

7.1

47.6

  (二)项目进展情况

  截至9月,全区共有房地产开发投资项目135个,其中本年新增项目18个,城市更新项目有43个。城市更新项目累计完成投资156.83亿元,占全区房地产开发项目投资额的55.6%。城市更新为房地产业的发展提供了新的发展空间,同时,房地产业的发展在旧城改建新区开发中也发挥了重要作用,相关区域的市容市貌有了全新的变化。

  二、房地产开发市场供给情况

  1-9月,全区商品房施工面积为1440.76万平方米,同比增长11.7%,其中住宅施工面积为980.14万平方米,同比增长14.6%。商品房新开工面积为184.23万平方米,同比增长27.6%,其中住宅新开工面积为112.06万平方米,同比增长30.0%。商品房竣工面积为31.87万平方米,同比增长384.3%,其中住宅竣工面积为23.26万平方米,同比增长281.3%,竣工面积较上年同期明显高速提升

  三、房地产开发销售市场情况

  1-9月,全区商品房累计销售面积为154.90万平方米,同比增长4.6%,受房屋调控政策影响,增速环比二季度下降11.8个百分点;累计销售金额为527.94亿元,同比下降6.3%。

  与全市各区对比,龙岗区商品房销售面积总量排名第一,占全市销售面积的33.8%;增速排名第三,高于全市平均水平16个百分点。销售金额排名全市第二,仅次于南山,增速低于坪山、光明、罗湖、南山,全市十区中位列第五(详见表2)。

  表2  2017年1-9月全市各区商品房销售情况

单位

销售面积

(万平方米)

增速

(%)

销售额

(亿元)

增速

(%)

全市合计

457.69

-11.4

2144.57

-11.2

罗湖

22.49

-12.6

127.72

-5.1

福田

18.39

-56.0

136.88

-41.1

南山

80.89

-3.5

592.55

-5.6

宝安

59.61

-8.1

316.56

-9.7

龙岗

154.90

4.6

494.69

-6.3

盐田

4.83

-63.8

28.21

-54.8

光明

30.14

13.6

76.58

16.0

坪山

19.35

59.6

59.27

145.9

龙华

61.23

-34.9

294.57

-20.2

大鹏

5.84

-6.6

17.53

-9.7

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